某大型综合楼，首层至三层每层层高4.5m，为大型商场超市，四层至十层为多种特色娱乐功能场所(主题限量版KTV，桌球室棋牌室，儿童游乐场所，电影院，网吧等)，十ー层至三十层一层为办公楼，酒店，四层起，每层建筑高度为3.5m。该建筑东侧为三层裙房，高度为15m，进深4m。裙房使用功能也为超市。西侧4m处有一座高度为30m办公楼，耐火等级为二级，办公楼相邻合楼一面外墙采用防火墙，屋面无天窗且耐火极限不低于1.0h，东面9m设置建筑高度25m，耐火等级为二级的住宅。该建筑宾馆部分最不利点房间疏散门距离最近的安全出口的距离均为15m。
该建筑地下三层和地下四层暂无使用功能。地下二层为设备用房(消防水泵房、燃油锅炉房，柴油发电机房等)；地下一层为商场超市和消防控制室，地下建筑每层建筑高度为5m，
该建筑每层建筑面积8000㎡，裙房每层建筑面积为10000㎡，由于该建筑耐火等级为一级，且全部设置了自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，所以一至三层商场平均每层设置了
个防火分区，四层及以上平均每层设置了三个防火分区，地下一层至地下四层平均每层设置了4个防火分区，裙房每层平均划分为两个防火分区且设置了敞开楼梯。
该建筑网吧与KTN电影院每个厅室的建筑面积严格控制在400㎡以内，且每个厅室之间全部采用1.50h防火隔墙与甲级门进行分隔。目预制楼板耐火极限均为1.50h。该建筑酒店采用五星级豪华装修，为了达到豪华型装修风格，楼梯间地面全部采用经过阻燃处理的进口地毯满铺。该建筑均采用剪刀楼梯间，该建筑外墙外保温系统采用B1级保温材料并在首层起，每隔层设置一个宽为300mm的防火隔离带。
1.该建筑在总平面布局方面存在什么问题?请简述理由。
2.该建筑在平面布置方面存在什么问题?该如何整改。
3该建筑在防火分区方面存在什么问题?为什么?
4该建筑防火分隔存在什么问题?如何改正?
5.该建筑在装修方面存在什么问题?原因是什么?
6该建筑外墙外保温系统方面存在什么问题?怎么整改?
7该建筑安全疏散存在什么问题?为什么?
8.简述剪刀楼梯间的设置要求分别有哪些原因?
参考答案：
1、建筑的总平面布局方面（理由）？
①综合楼西侧与办公楼之间的防火间距为4m不正确。
理由：超高层与高层之间的防火间距不应小于13m，即使满足规范放宽条件，仍不能减少。
②综合楼东侧与住宅之间的防火间距9m不正确。
理由：裙房与二级多层的住宅防火间距不应小于6m。
2、平面布置（整改）？
①四至十四层设置儿童娱乐场所不正确。
整改：改为取消儿童娱乐场所或移至首层、二层、三层。
②地下二层设置燃油锅炉房不正确。
整改：改为锅炉房设置在首层及地下一层的靠外墙部位且不与人员密集场所贴邻。
③柴油发电机房设置在地下二层不正确。
整改：改为取消柴油发电机房且不与人员密集场所贴邻。
④建筑网吧与KTV每个厅室的面积为400㎡不正确。
整改：改为每个厅室的面积不大于200㎡。
⑤（可写）消防控制室设置在地下一层不正确。
整改：应取消网吧或转移消防控制室不与电磁场干扰场所附近。
2、防火分区（为什么）？
①主体建筑1-3层商场平均划分2个防火分区不正确。
理由：高层建筑在设置自动喷水灭火系统时，每个防火分区面积为3000㎡，应至少划分3个防火分区。
②地下1-4层每层平均划分4个防火分区不正确。
理由：地下商场超市设置自动喷水灭火系统时每个防火分区面积为1000㎡，应划分8个防火分区。
③裙房每层划分两个防火分区不正确。
理由：建筑主体与裙房之间未设置防火墙，裙房的防火分区应按高层主体建筑确定，每个防火分区面积不大于3000㎡。
3、防火分隔（整改）？
①电影院、KTV采用1.5h的防火隔墙进行分隔不正确。
整改：改为采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙进行分隔。
②预制楼板耐火极限1.5h不正确。
整改：改为超高层建筑楼板耐火极限不低于2.00h。
4、装修方面（整改）？
①楼梯间全部采用经过阻燃处理的进口地毯铺满不正确。
整改：改为楼梯间、前室地面采用不燃材料装修。
5、外墙外保温（整改）？
①该建筑外墙外保温采用采用B1级保温材料不正确。
整改：人员密集场所外墙外保温系统应改为A级保温材料。
②每个一层设置一个宽度为300mm的防火隔离带不正确。
整改：改为每层设置一个宽度为300mm的防火隔离带
6、安全疏散（为什么）？
①电影院、儿童娱乐场未设置独立的安全出口或疏散楼梯不正确。
理由：电影院、儿童娱乐场所应设置独立的安全出口或疏散楼梯。
②消防控制室、消防水泵房、燃油锅炉房未设置直通室外的安全出口不正确。
理由：消防控制室、消防水泵房、燃油锅炉房应设置直通室外的安全出口。
③裙房设置敞开楼梯间不正确。
理由：裙房应设置封闭楼梯间。
④建筑宾馆最不利点房间至最近安全出口的距离均为15m不正确。
理由：任一疏散门至剪刀楼梯间的距离不应大于10m。
7、剪刀楼梯间的设置要求？
当分散设置确实有困难且从任一疏散门至最近疏散楼梯间入口的距离不应大于10m时，可采用剪刀楼梯间，但应符合下列规定：
①楼梯间应为防烟楼梯间，住宅前室使用面积不应小于4.5㎡。公共前室使用面积不应小于6㎡.
②梯段之间设置耐火极限不低于1.0h的防火隔墙。
③公共建筑楼梯间的前室应分别设置。
④住在楼梯间的前室不宜共用，共用时，前室的使用面积不应小于6㎡。
⑤住在楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯前室合用，楼梯间的共用前室与消防电梯前室合用时，合用前室的使用面积不应小于12㎡，且短边不应小于2.4m。
